Арест квартиры - это ограничительная мера, накладываемая уполномоченными органами на недвижимое имущество. Рассмотрим суть этой процедуры, ее последствия и возможные пути решения проблемы.
Содержание
Что означает арест квартиры
Арест квартиры представляет собой запрет на совершение регистрационных действий с недвижимостью. После наложения ареста собственник не может:
- Продать или подарить квартиру
- Оформить перепланировку
- Заключить договор ренты
- Переоформить собственность на других лиц
Кто и почему может наложить арест
| Орган | Причины ареста |
| Суд | Исковые требования кредиторов, раздел имущества |
| Судебные приставы | Исполнительное производство по долгам |
| Следственные органы | Подозрение в приобретении на незаконные средства |
Виды ареста недвижимости
1. Полный арест
Полный запрет на любые действия с имуществом, включая проживание и сдачу в аренду.
2. Частичный арест
Ограничение только на регистрационные действия, без запрета на использование жилья.
3. Арест в рамках обеспечительных мер
Временное ограничение на период рассмотрения дела в суде.
Как узнать об аресте квартиры
- Получить выписку из ЕГРН (можно заказать онлайн на сайте Росреестра)
- Проверить информацию в базе судебных приставов
- Обратиться в МФЦ с запросом о наличии ограничений
Последствия ареста квартиры
- Невозможность продажи или дарения имущества
- Трудности с получением кредита под залог недвижимости
- Риск принудительной продажи через торги
- Проблемы с наследованием
Как снять арест с квартиры
| Способ | Условия |
| Погашение долга | Полное исполнение обязательств перед кредитором |
| Обжалование | Через суд при неправомерности ареста |
| Заключение мирового соглашения | Договоренность с взыскателем |
Важная информация
Арест не лишает права собственности, но существенно ограничивает возможности распоряжения имуществом. При обнаружении ареста рекомендуется незамедлительно обратиться к юристу для разработки стратегии защиты своих прав.
