Как проверить недвижимое имущество
Содержание
Основные способы проверки недвижимости
1. Проверка через Росреестр
- Заказ выписки из ЕГРН
- Проверка кадастровых данных
- Получение информации об обременениях
- Проверка истории собственников
2. Альтернативные источники информации
| Способ | Что можно узнать |
| Федеральная налоговая служба | Наличие налоговых задолженностей |
| Судебные реестры | Судебные споры по объекту |
| Местная администрация | Планы по развитию территории |
Пошаговая инструкция проверки через Росреестр
1. Получение выписки из ЕГРН
- Перейдите на официальный сайт Росреестра
- Выберите сервис "Получить выписку из ЕГРН"
- Введите кадастровый номер или адрес объекта
- Оплатите госпошлину
- Получите электронную выписку
2. Анализ полученных данных
- Проверьте ФИО собственника
- Изучите технические характеристики
- Убедитесь в отсутствии обременений
- Сравните площадь с фактической
Ключевые параметры для проверки
| Параметр | На что обратить внимание |
| Право собственности | Соответствие данных продавца и выписки |
| Обременения | Ипотека, арест, аренда |
| Кадастровая стоимость | Актуальность данных |
Проверка юридической чистоты
- Анализ истории перехода прав
- Проверка оснований приобретения
- Изучение документов-оснований
- Проверка на участие в наследственных делах
Физический осмотр объекта
- Сравнение фактического состояния с техническим паспортом
- Проверка коммуникаций
- Оценка состояния несущих конструкций
- Проверка границ земельного участка
Популярные онлайн-сервисы
| Сервис | Возможности |
| Публичная кадастровая карта | Границы участков, зонирование |
| ФНС "Прозрачный бизнес" | Проверка юридических лиц |
| Реестр проблемных объектов | Проверка на участие в долевом строительстве |
Когда нужна профессиональная проверка
- При покупке дорогостоящей недвижимости
- При обнаружении несоответствий в документах
- При сложных юридических ситуациях
- При участии в наследственных делах
